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Pourquoi investir dans une maison neuve ? En effet, investir dans une maison neuve favorise de nombreux avantages.

03/12/2019

Découvrez les avantages d’un investissement immobilier dans le neuf. Nos conseils CARRÉNEUF !


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Pourquoi investir dans une maison neuve ? Une question que beaucoup de personnes se posent au moment d’un achat immobilier. En effet, lors d’un investissement immobilier l’hésitation se fait entre une maison ancienne et une maison neuve. Nous allons donc voir que l’investissement d’une maison neuve va favoriser de nombreux avantages et permettre de bénéficier des normes de constructions actuelles.

Investir dans une maison neuve : les avantages

Investir pour se constituer un patrimoine

Effectuer un investissement immobilier est, aujourd’hui, un bon moyen de se constituer un patrimoine. En effet, c’est un bien qui va perdurer dans le temps et qui peut être utilisé dans différents objectifs. Parmi les différents objectifs de l’investissement immobilier on va retrouver la location ou encore une utilisation en résidence principale. Il est également possible d’investir dans une maison neuve dans le but d’en faire une résidence secondaire. De plus, l’objectif pour un investisseur va aussi se porter sur la transmission de son patrimoine à ses descendants. Par conséquent, il est important d’avoir à l’esprit que l’investissement d’une maison neuve est un pari sur l’avenir.

Bénéficier d’avantages financiers

Un investissement immobilier peut se faire dans le cadre du dispositif Pinel qui consiste à bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour bénéficier du dispositif Pinel, il est obligatoire de louer le logement sur une durée minimale de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Selon la durée de location la réduction sera de 12% (6 ans), 18% (9 ans) ou 21% (12 ans). Les logements vont être éligible selon certaines conditions comme la localisation et le respect des différentes normes en vigueurs. Ce dispositif concerne principalement les investisseurs.

Parmi, l’ensemble des dispositifs en place, il est également possible de bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). En effet, ce dispositif permet de financer une partie de la construction de votre future maison. Ce dispositif va uniquement concerner les primo-accédant, c’est-à-dire, les personnes qui effectuent un investissement immobilier pour la première fois et pour une résidence principale.

Le respect des nouvelles normes  

Il est intéressant de noter qu’un investissement dans un bien immobilier neuf va permettre de respecter les nouvelles normes en vigueurs concernant les maisons. En effet, il est fréquent que lors d’un achat d’une maison ancienne, le nouveau propriétaire soit dans l’obligation d’effectuer des travaux pour mettre aux normes sa maison. Ceci va donc représenter un coût important en travaux. Le neuf vous permet de bénéficier d’un confort de vie évitant ainsi les travaux supplémentaires une fois la maison finie. Les nouvelles constructions bénéficient, aujourd’hui, de normes tels que la RT2012 ou encore les accès PMR. Ces normes sont de réels avantages en cas de vente de la maison.

 

Investir dans une maison neuve : se faire accompagner

Investir dans une maison neuve nécessite un accompagnement afin de ne pas se tromper sur les étapes de construction. Le promoteur ou constructeur va vous apporter les conseils nécessaires pour optimiser et réussir votre investissement immobilier neuf. Un conseiller en habitat va connaître les différents attraits de l’immobilier et il pourra vous permettre de réaliser le meilleur investissement.

En tant qu’investisseur vous pouvez vous orienter vers les promoteurs immobiliers qui vont vous proposer une maison clé en mains. En effet, un promoteur immobilier développe des projets de programmes immobiliers. De plus, ces programmes sont, généralement, des maisons ou appartements sous forme de résidences. Vous avez également la possibilité de faire appel à un constructeur immobilier pour la réalisation d’une maison individuelle. Dans tout les cas votre investissement immobilier sera effectuer par l’accompagnement d’un professionnel.

En règle générale, les accompagnements pour les investissements immobiliers sont personnalisés selon chaque profil d’investisseur. Le promoteur ou constructeur va vous proposer des logements en fonction de vos besoins et de vos envies. De plus, lors d’un projet de construction il est toujours possible de personnaliser sa maison. Il est important d’avoir une maison neuve qui vous ressemble.

 

Investir dans une maison neuve : choisir une ville

Lors d’un investissement immobilier neuf, il y a différents critères à ne pas négliger comme la localisation de la future maison ou de l’appartement. En effet, si on souhaite effectuer un investissement locatif il est important de se poser la question de la localisation. Il est important que l’emplacement de la maison puisse intéresser d’éventuels locataires. De plus, lorsque l’on achète une maison neuve comme résidence principale, il est essentiel de regarder les commerces de proximité mais également les établissements scolaires.

Le choix de la ville va donc être un étape clé lors du projet d’investissement. Le Maine & Loire et la Vendée sont les deux départements des Pays de la Loire où les investissements immobiliers sont intéressants. Pour commencer, dans le Maine & Loire, la ville d’Angers est un lieu idéal pour investir. En effet, c’est la première ville de France où il fait bon vivre, c’est une ville étudiante et de nombreux services sont à disposition des habitants (culture, sport). Les villes de Cholet et Saumur font également parties des villes où l’investissement immobilier est profitable.

Ensuite, en Vendée, ce sont Les Sables d’Olonne et Saint Gilles Croix de Vie qui vont être favorable pour effectuer un investissement dans l’immobilier neuf. De nombreux investisseurs ont investis dans une résidence secondaire sur la côte vendéenne. De nombreux dispositifs sont mis en place pour accueillir les habitants (culture et sport). Enfin, la ville des Herbiers est une ville qui se développe peu à peu depuis quelques années. Avec une localisation idéale à la frontière du Maine & Loire. La ville des Herbiers permet de bénéficier des différents services du quotidien de la ville de Cholet.


CARRÉNEUF est un Promoteur et Constructeur dans le Maine & Loire et la Vendée depuis près de 20 ans. Découvrez nos nombreux modèles de maisons mais également nos programmes immobiliers du moment.

 

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