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Qu’est-ce que l’investissement locatif ?

25/02/2020

Découvrez les différents attraits de l’investissement locatif. Nos conseils CARRÉNEUF.


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Investissement locatif : C’est quoi ?

Le principe de l’investissement locatif est d’acheter un bien immobilier, maison ou appartement, dans le but de le mettre en location. L’investissement locatif va permettre à l’investisseur de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires. Lors d’un investissement immobilier neuf, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôts grâce au dispositif de la Loi Pinel. Ce système permet selon le nombre d’années de location d’avoir une réduction plus ou moins élevée.

L’investissement immobilier représente un intérêt important pour l’état car cela permet de dynamiser l’économie et permettre un accès aux logements à ceux qui n’ont pas la possibilité d’investir.

Pour les investisseurs, le système de l’investissement immobilier est aussi un moyen d’assurer une retraite complémentaire lorsque le crédit est remboursé en totalité. Généralement, le choix de l’investissement immobilier est effectué dans le but d’effectuer une transmission du bien immobilier aux générations futures en garantissant une source de revenus.

Investissement locatif : Les avantages

Tout d’abord, investir dans un bien immobilier pour la location revient à effectuer un investissement tangible et surtout durable. En effet, ce type d’investissement ne nécessite pas de connaissance particulière et peut être géré soi même.

Ensuite, l’achat d’un bien immobilier dans un but locatif va permettre de bénéficier de différents avantages fiscaux. Dans le secteur de l’immobilier neuf c’est le dispositif Pinel qui va permettre d’avoir accès à ces avantages fiscaux. Pour en bénéficier il faut cependant respecter quelques contraintes. En effet, la maison ou l’appartement doivent être loué sur une période bien définie dès le début.

Les différentes réductions d’impôts selon la durée de location :

  • Avantage fiscal de 12% pour une durée de location de 6 ans ;
  • Avantage fiscal de 18% pour une durée de location de 9 ans ;

S’il le souhaite, l’investisseur peut également prévoir une durée de location de 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 21%.

Enfin, faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf pour de la location va permettre à l’investisseur de préparer sa retraite. En effet, une fois le crédit rembourser le loyer de la location va représenter un revenu supplémentaire.

Investissement locatif : Dans quelle ville investir ?

Maine et Loire : Angers est une des villes du Maine et Loire où il va être intéressant d’investir. Tout d’abord, Angers est la première ville de France où il fait bon vivre. Ensuite, la ville d’Angers permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel. De plus, la ville d’Angers est une ville attractive avec de nombreux commerces, plusieurs lignes de tramway pour se déplacer et utiliser les transports en commun. Le centre-ville d’Angers favorise la proximité et surtout l’accès aux commerces et services du quotidien. Culturellement, la ville d’Angers détient un patrimoine historique riche en valeur. Ce patrimoine est représenté par la Château du Roi René, La cathédrale d’Angers ou encore le Grand Théâtre d’Angers situé sur la place du Ralliement. Chaque élément est à prendre en compte pour effectuer un bon investissement immobilier dans le Maine et Loire.

Vendée : Investir en Vendée est aussi une bonne alternative pour de l’investissement locatif. Par conséquent, ce sont des villes comme Les Sables d’Olonne ou encore Saint Gilles Croix de Vie qui vont être propice à un investissement locatif. En effet, la proximité avec le littoral et les saisons touristiques vont favoriser l’achat d’un bien immobilier neuf pour la location. Ce sont des villes qui se développent de plus en plus et offrent un confort de vie aux habitants. En effet, des services du quotidien comme les écoles ou les commerces sont facilement accessibles et vont répondre à des attentes. Lorsque l’on achète un bien immobilier neuf il est important de prendre en compte son environnement et repérer les différentes infrastructures de la vie quotidien. Ceci permettra une location plus rapide du logement.

Investissement locatif : Se faire accompagner

Pour réussir son investissement locatif il est important d’être accompagné par un professionnel. CARRÉNEUF est promoteur présent dans le Maine et Loire depuis près de 20 ans. Le Groupe CARRÉNEUF s’est entouré de nombreux partenaires de qualité et de la région angevine. L’objectif de CARRÉNEUF est de favoriser la proximité entre les différents partis liés à la construction de votre bien immobilier.

Pour l’investissement locatif, CARRÉNEUF va vous proposer de nombreux programmes immobiliers vous permettant de bénéficier de la loi Pinel mais aussi d’une localisation idéale pour votre investissement. L’objectif de CARRÉNEUF est de répondre à vos attentes et de vous proposer le bien immobilier en adéquation avec votre projet d’investissement.

Besoins de renseignements pour un investissement locatif en Vendée ou dans le Maine et Loire ? N’hésitez pas à contacter CARRÉNEUF.

 

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