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Quel est le meilleur investissement locatif à effectuer ?

09/04/2020

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour le mettre en location ? Découvrez nos conseils CARRÉNEUF sur l'investissement locatif.


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On constate aujourd’hui, qu’il est existe de nombreuses possibilités d’investissements locatifs dans l’immobilier neuf. Seulement il est important d’avoir à l’esprit que l’achat d’une maison neuve ou d’un appartement neuf font partis des meilleurs investissements pour la location. CARRÉNEUF va vous présenter les différents avantages pour chacun de ces types de biens.

Investissement locatif : Maison neuve

Investir dans une maison neuve dans le but de la mettre en location représente de nombreux avantages pour un investisseur. En effet, la construction de la maison neuve va permettre à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier mais aussi d’obtenir des revenus complémentaires une fois la maison louée. De plus, lorsqu’un investisseur fait construire une maison neuve cela va permettre à des personnes de louer un bien immobilier lorsqu’il ne sont pas en mesure d’effectuer un achat de maison.

Il est important d’avoir à l’esprit que faire construction d’une maison neuve pour de la location va permettre à un investisseur de bénéficier du dispositif Pinel. Le principe de la Loi Pinel est de permettre aux investisseurs de bénéficier d’une réduction fiscale lorsqu’ils mettent en location leur maison neuve sur une période bien précise. Le montant de l’avantage fiscal va varier selon la durée de location du bien immobilier.

Durées de location dans le cadre de la Loi Pinel :

  • Réduction fiscale de 12% pour une location sur 6 ans,
  • Réduction fiscale de 18% pour une location sur 9 ans,
  • Réduction fiscale de 21% pour une location sur 12 ans,

Il est intéressant de noter que dans l’ouest de la France le dispositif Pinel est applicable sur des villes comme Angers, Les Sables d’Olonne, Nantes ou encore Saint Gilles Croix de Vie.

Investissement locatif : Appartement neuf

L’achat d’un appartement neuf représente également un investissement intéressant pour un investisseur. En règle générale, un appartement va avoir un coût d’achat moins important et va donc pouvoir s’adresser à de jeunes investisseurs. Cependant, Nous pouvons noter que de nombreux investisseurs se tournent, aujourd’hui, vers l’achat d’un appartement neuf et ainsi se constituer plusieurs biens immobiliers dans leur patrimoine. Lorsqu’un investisseur achète un appartement neuf il doit avoir à l’esprit qu’il aura également possibilité de le louer à des étudiants. De plus, les futurs appartements neufs à acheter sont généralement situés dans des grandes villes comme Angers. Cet avantage permet aux futurs locataires d’avoir accès aux infrastructures et services du quotidien.

Il est important pour un investisseur d’avoir à l’esprit qu’un appartement neuf acheté pour de la location va également pouvoir bénéficier du dispositif Pinel et des avantages fiscaux.

Investissement locatif : faire appel à un promoteur immobilier

Faire appel à un promoteur immobilier comme CARRÉNEUF pour réaliser un investissement locatif va permettre de bénéficier de nombreux avantages. Tout d’abord, les professionnels de la construction immobilière vont vous apporter des conseils et une expertise sur les tendances du moment. De plus, un promoteur immobilier comme CARRÉNEUF va pouvoir vous proposer des biens immobiliers en fonction des programmes qu’il peut avoir à sa disposition.

CARRÉNEUF est promoteur immobilier présent depuis près de 20 ans sur le grand Ouest de la France. L’expertise et le savoir-faire des équipes du Groupe CARRÉNEUF ont permis l’accompagnement de nombreux investisseurs dans leur projet immobilier. L’objectif de CARRÉNEUF est de proposer aux investisseurs de nombreuses possibilités d’investissements en fonction des attentes et des envies. CARRÉNEUF Promotion est en mesure de vous proposer d’investir dans une maison neuve ou un appartement. CARRÉNEUF a fait le choix de positionner ses programmes immobiliers sur des grandes villes commes Angers ou les Sables d’Olonne mais aussi sur des villes comme Saint Barthélemy d’Anjou, Les Ponts de Cé, Montreuil-Juigné ou encore Ecouflant.

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements pour un investissement locatif ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers en habitat.

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