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Les avantages d’un investissement immobilier en PINEL

16/06/2020

Découvrez pourquoi il est intéressant d'investir dans un bien immobilier éligible au dispositif PINEL.


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L’investissement en PINEL présente de nombreux avantages permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction fiscale grâce à leur bien immobilier. CARRÉNEUF a sélectionné pour vous l’ensemble des avantages d’un investissement immobilier en PINEL.

Avantage fiscal : 

Investir dans une maison ou un appartement qui est éligible au dispositif PINEL va permettre de bénéficier d’un avantage fiscal. La réduction fiscale est le principal avantage d’un investissement dans le dispositif PINEL. Afin de pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal l’investisseur doit respecter certaines conditions. En effet, le bien immobilier (maison ou appartement) doit être loué. La durée de la location va permettre de déterminer le pourcentage de la réduction fiscale.

  • Réduction de 12% pour une durée de 6 ans,
  • Réduction de 18% pour une durée de 9 ans,
  • Réduction de 21% pour une durée de 12 ans,

Ce système permet de limiter et de cadrer l’utilisation du dispositif PINEL. De plus, ce fonctionnement a été mis en place pour aider les investisseurs à acheter une maison ou un appartement dans l’immobilier neuf.

De plus, il est intéressant de noter que dans le cadre du dispositif de la loi PINEL, la location de la maison ou de l’appartement peut être destinée à une personne de l’entourage proche de l’investisseur (famille, amis…). Il n’y a pas de restriction par rapport à cette solution.

Zones Géographiques :

Les zones éligibles au dispositif PINEL sont répertoriés selon les tailles de villes. En effet, des villes comme Angers, Les Sables d’Olonne ou encore Saint Gilles Croix de Vie vont pouvoir bénéficier du dispositif PINEL et ainsi proposer les différents avantages de l’investissement. Le zonage A, B et C se fait selon les tendances du marché de l’immobilier neuf.

Zone Villes / Communes
Zone A bis      Ville de Paris ainsi que les Yvelines, Les Hauts de Seine, la Seine Saint Denis, Le Val de Marne et le Val d'Oise.
Zone A Île de France, Côte d'Azure, les villes de Lille, Lyon, Montpellier et Marseille.
Zone B1 Les villes comptant plus de 250 000 habitants.
Zone B2 Les villes comptant plus de 50 000 habitants.
Zone C Villes non éligibles au dispositif PINEL.

Le choix de la ville pour l’investissement d’une maison ou d’un appartement dans l’immobilier neuf est important. En effet, la localisation du bien immobilier en fonction des services de proximité vous permettra de louer plus facilement la maison ou l’appartement.

 

CARRÉNEUF : LOI PINEL

CARRÉNEUF est un promoteur présent depuis près d’une vingtaine d’années dans le Grand Ouest de la France. Le Groupe propose de nombreux programmes immobiliers éligibles au dispositif PINEL. CARRÉNEUF choisi l’implantation de ses programmes immobiliers pour permettre aux investisseurs de réaliser le meilleur investissement. CARRÉNEUF Promotion accompagne les investisseurs dans leur démarche d’achat et les conseille dans le but de répondre à leurs attentes.

Découvrez nos programmes immobiliers du moment.

CARRÉNEUF :

  • Angers : 37 boulevard Foch
  • Les Sables d’Olonne : 5 Cours Dupont
  • Saint Gilles Croix de Vie : 33 Quai du Port fidèle.

 

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