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PINEL : INVESTIR DANS UN APPARTEMENT NEUF À ANGERS

14/01/2021

Grâce au dispositif PINEl, vous pouvez réaliser votre investissement locatif à Angers en toute sécurité.


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En tant qu’investisseur, acheter un appartement neuf à Angers vous permet de bénéficier de la loi Pinel et donc de profiter d’un avantage fiscal. On entend régulièrement que la Loi Pinel permet de transformer ses impôts en immobilier. Cet avantage est bien réel et favorise le développement des villes comme Angers. CARRÉNEUF vous explique les différents avantages du dispositif Pinel.

Qu’est-ce que la Loi Pinel ?

La Loi Pinel est un dispositif qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal lorsqu’ils effectuent l’achat d’un bien immobilier neuf dans une ville éligible comme Angers. Cette Loi a pour principal objectif de développer les investissements immobiliers dédiés à la location.  

Depuis début Janvier 2021, le principe d’investissement en loi Pinel est exclusivement dédié aux achats de logements situés dans des résidences d’habitations collectives. Dans le principe du dispositif Pinel, l’appartement doit obligatoirement être loué nu et les revenus du locataire doivent être en dessous du plafond fixé.

En fonction de la durée de location, l’investisseur va bénéficier de différents paliers de réduction ou avantages fiscaux.

Avantage fiscal Pinel selon la durée de location :

  • Avantage fiscal de 12% pour une durée de location de 6 ans ;
  • Avantage fiscal de 18% pour une durée de location de 9 ans ;
  • Avantage fiscal de 21% pour une durée de location de 12 ans ; 

Afin de répartir au mieux les investissements locatifs et en fonction des villes en développement, le dispositif Pinel prévoit un zonage de la France en lien avec les besoins. Ce zonage est donc réparti en zones A, A bis, B1, B2 et zone C. Depuis janvier 2018, seules les zones A, A bis et B1 sont éligibles au dispositif. Angers est une ville éligible au dispositif Pinel en zone B1.

Loi PINEL Angers

Depuis quelques années, Angers est une ville, éligible au dispositif PINEL, qui propose aux investisseurs de profiter d’une localisation idéale dans le but de favoriser des investissements immobiliers intéressants. 

Les constructeurs et promoteurs tels que CARRÉNEUF font régulièrement construire des résidences de logements collectifs de type appartements sur Angers. Ceci permet de dynamiser les différents quartiers d’Angers comme Belle Beille, Les Hauts de St Aubin, La Roseraies ou encore les Justices.

Le dispositif de Loi Pinel à Angers a pour objectif de développer la construction d’appartements neufs. En effet, Angers est une ville où la demande de location d’appartement est plus forte que l’offre. 

Acheter un appartement neuf à Angers

Acheter un appartement neuf à Angers vous permet de bénéficier de nombreux avantages. En effet, la ville d’Angers offre à ses habitants des accès privilégiés aux commerces et services du quotidien. De plus, le centre-ville d’Angers est facilement accessible grâce au réseau de transport en commun (bus et tramway). 

CARRÉNEUF est une entreprise de construction immobilière qui vous accompagne dans vos projets d’investissement locatif. Notre objectif est de vous accompagner et de vous conseiller pour vous permettre de bénéficier du dispositif Pinel à Angers, mais aussi de réaliser l’investissement locatif qui vous correspond le mieux.

CARRÉNEUF est un promoteur implanté depuis près de 20 ans sur Angers. En tant que spécialiste de la construction immobilière, nous sommes en mesure de vous apporter l’expertise nécessaire pour un investissement locatif Pinel optimal.

 

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