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Comment calculer le rendement de votre investissement locatif à Angers ?

Comment calculer la valeur locative d’un investissement immobilier à Angers ?

Par définition, on entend par valeur locative l’ensemble des sommes perçues issues de l’investissement locatif. On parle également de revenus locatifs. Le propriétaire bailleur, après son investissement locatif, perçoit une nouvelle source de revenus : ses loyers. Pour calculer la valeur locative, on prend en compte plusieurs données, dont principalement les revenus fonciers perçus de par la mise en location d’un bien immobilier. Au fur et à mesure que les années avancent, le rendement locatif est appelé également à évoluer, suivant l’évolution du marché.


Pour déterminer la valeur locative, le premier élément qui sera pris en compte sera la localisation géographique du bien immobilier. A Angers, la côte immobilière est beaucoup plus élevée dans certains quartiers que dans d’autres.

À côté de la localisation géographique, le second élément portera sur la nature du bien immobilier et sa destination. Une location commerciale est très différente d’une location industrielle ou d’une location immobilière en vue d’en faire son foyer. En effet, vous pouvez investir dans une maison neuve à Angers même si le plus souvent, il s’agira d’investir dans un appartement neuf (Consultez notre article : 5 raisons d’acheter un appartement neuf à Angers).

La valeur locative permettra de déterminer le rendement, mais également les obligations fiscales qui vont avec. Pour toute éventuelle question, il est possible de contacter un professionnel : CARRENEUF Promotion, spécialisé dans la promotion immobilière à Angers.

Pourquoi investir en Angers ? 

Angers est une petite ville logée dans l’ouest de la France, dans le Département Maine-et-Loire. Capitale historique, il s’agit de la 18e ville de France, étant la plus peuplée.

Aujourd’hui plus que jamais, Angers fait partie des villes les plus appréciées de France, il s’agit notamment d’une ville propice pour réaliser un investissement locatif. En effet, de par sa croissance économique rapide, cette ville est en mesure de proposer de nombreux atouts pour celui ou celle qui souhaiterait investir dans l’immobilier.

Angers, une ville attractive

A Angers, on assiste à une véritable course au développement. C’est justement cette croissance qui rend cette ville des plus attractives. Sa croissance économique démontre qu’Angers est une ville pleine de promesses. Elle assure un rendement sûr à quiconque viendrait investir dans cette ville au grand succès économique.

À côté de cette vitalité économique, il faut également soulever la vitalité démographique de la ville. C’est d’ailleurs l’une des principales raisons pour lesquelles, un investissement locatif à Angers serait une idée très intéressante. Pour information, Angers abrite plus de 40 000 étudiants chaque année, travaillant dans les 6 campus universitaires de la ville. On s’imagine bien à quel point l’offre de location immobilière est la bienvenue dans ces conditions.

Angers, une ville touristique et culturelle

Il n’y a pas que le bail de longue durée comme possibilité à Angers. C’est également une ville française, une ville touristique très appréciée. Angers est également une ville riche en culture et en histoire. La ville bénéficie du label de ville d’art et d’histoire, et abrite plusieurs musées et châteaux. Chaque année, plus de 500 000 visiteurs viennent en Angers pour renouer avec l’histoire du pays. 

 

CARRÉNEUF Promotion vous accompagne dans votre investissement locatif à Angers

S’adresser à un promoteur immobilier comme CARRÉNEUF c’est l’assurance de bénéficier de nombreux avantages pour réaliser un investissement locatif. Depuis plus de 20 ans, CARRENEUF Promotion conseille et accompagne les acquéreurs dans leur projet d’investissement locatif sur Angers. En tant que professionnel de l’immobilier neuf CARRENEUF vous propose de nombreux programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel sur Angers.

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